城市更新“十五五”规划释放15-20万亿市场，2026年专项债额度增15%
国务院印发城市更新“十五五”规划，明确到2030年城市开发建设方式转型初见成效。核心指标包括改造城镇危旧房50万套、新开工改造老旧小区11.5万个、城中村改造4000个、地下管网改造36.5万公里。据测算将释放约15万亿至20万亿元市场容量。2026年城市更新专项债额度同比增长15%，城市更新已成为行业业确定性**的核心增长极之一。但项目周期长、资金回收慢，对企业的综合运营能力和融资工具使用能力要求较高。
城市更新项目对企业的综合运营能力要求高于传统施工；专项债券和REITs等融资工具的使用能力是关键竞争力。
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最新政策要点
琼建规〔2026〕4号 关于进一步做好住房城乡建设领域企业资质审批管理有关工作的通知
住房城乡建设部令第22号 资质增项申请规则
注册人员“近2年未用于其他企业”的计算规则
政策信息仅供参考，以主管部门官方发布为准。
喀什服务保障 · 荣誉与口碑
国家高新技术企业
重庆市创新型中小企业
增值电信业务经营许可证
中国市政工程协会第七届会员单位
华中建筑理事会副会长
信息安全管理体系认证证书
中国建设工程造价管理协会会员
重庆市建筑业协会会员单位
以上为工程监理资质服务平台自行提供的荣誉与证书。
关于工程监理资质服务平台
建管家介绍：建管家成立于2010年，致力于成为**的建企生态服务平台。通过数字技术与行业场景的深度耦合，重构“平台+生态”的创新服务模式，深度融合AI人工智能与大数据技术，打造出行业独特的线上“数字化建工企业服务平台”+线下“一站式建工企业服务体系”的双引擎服务矩阵，构建“1+5+N”生态服务体系，即以大数据服务为核心，深度整合软件、资质、特种设备许可、人力资源、供应链金融五大核心业态，并衍生出建企相关上百项细分服务。历经十六年发展，建管家以重庆集团总部和北京运营总部组成的双总部为引擎，已在全国28个核心省市布局35家城市公司，配备4000+专业顾问**，建管家大数据平台汇集超亿级建筑产业数据，覆盖300+建筑行业细分领域，构建100+智能数据分析模型，累计已为超过60万家建筑企业解决从前期准备、施工实施、竣工验收到交付运维的全流程发展需求，全面提升企业的核心竞争力，持续为建筑企业创新发展注入新动能，共建建设领域新质生产力。
喀什材料核验要点
- 注册人员证书及社保记录：专业人员注册证书、技术负责人资质人员证书/执业资格证书、社保缴纳证明的归档副本。社保记录需注明缴费单位、人员姓名和缴费时段。是动态核查时证明人员持续达标的关键材料。
- 服务许可：取得服务项目后需单独申请的安全许可文件，企业从事行业施工活动的前置条件。需确认证书在有效期内，且企业名称、地址等信息与服务项目证书一致。
- 国有企业改制批复文件：仅限国企改制情形。需上传上级行政主管部门或国有资产监管部门的批复文件扫描件，文件须载明批复事项、意见和日期，出具部门签名盖章齐全。
- 单位基础材料归档副本：包括营业执照、企业章程、办公场所证明（产权证或租赁合同）的最终提交版本。用于内部存档和后续变更时核对基准信息，确保企业基础信息与审核时一致。
常见问题
佳木斯铁路铺轨架梁工程三级资质升级业绩不够怎么办？
针对佳木斯铁路铺轨架梁项目基础级服务项目升级中业绩不足的问题，可以从以下方面着手：
1. 核查现有业绩与补录：检查已有项目的竣工验收报告、合同、合作达成通知书等是否齐全，若项目已完工但未在“全国行业市场监管公共服务平台”备案，应尽快向项目所在地省级住建主管部门申请补录。注意2024年起申请服务项目升级的企业业绩须为A级项目，个人业绩须为A或B级。
2. 在陈述期间补充新业绩：根据现行政策，企业在服务项目升级申请被指出业绩不达标后，可在陈述时补充新的业绩和人员材料，无需等待下次办理。这为短期内弥补缺口提供了机会。
3. 整合关联项目业绩：将企业承建的多项同类型、同技术指标的小型铺轨架梁项目进行合并，看是否能够接近更高等级标准中要求的累计里程（如基础级升标准级通常需要累计100公里以上机械铺轨架梁项目，具体需对照当地细则）。注意所有业绩必须真实、合法且可查。
4. 提前积累新业绩：若现有业绩确实无法满足，建议企业通过联合体项目合作、分项承接等方式参与更大规模的铺轨架梁项目，在施工过程中积累合同额、技术指标达标的业绩，待满足条件后再行办理。同步确保技术负责人、注册专业人员等人员配置符合升级要求。
安许到期怎么延续？
简洁流程版
服务许可到期前三个月，需向原发证机关申请延期。企业需确保安全生产条件持续达标，主要包括：三类人员（A、B、C证）数量及证书在有效期内；相关人员社保已在本单位连续缴纳；近三年内未发生死亡事故。若满足上述条件，经同意后可直接办理延期手续，无需重新审查。逾期未办理将导致证书失效，需重新按新办流程申请。
南阳水利水电工程施工总承包三级资质转让价格怎么定？
南阳水利水电项目施工整体承接基础级服务项目的转让价格并不是固定数字，核心取决于服务项目所依附企业的“干净程度”和“配套情况”。价格差异主要由几方面决定：一是安许证是否在有效期内，若已过期或存在暂扣记录，恢复成本会拉低转让价；二是人员配置是否齐整，技术负责人、注册专业人员等关键岗位与原公司绑定程度如何，空壳公司需要受让方重新配人，价格自然更低；三是公司历史清白与否，是否存在未结清的债务、税务问题或项目纠纷，干净的壳公司报价普遍偏高，有隐患的则低价出售但隐性成本大。转让方式也直接影响价格——整体收购包含原公司资产和业绩，价格**但能立即项目合作；剥离转让只拿服务项目壳，价格相对低但需从零积累业绩。南阳地区的市场供需也会产生一定浮动，建议在谈判前完成财务和法律尽调，避免只看报价忽略后续风险。